Zur Vermietung steht ab sofort ein Geschäft/Gassenlokal in super Lage

im Ausmaß von ca. 180 m².

Die Liegenschaft befindet sich in Maria Lanzendorf/Wienerstr. 1, ca. 10 km südlich von Wien und nur ein paar Autominuten über die S1 von Mödling und der SCS entfernt.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit Bus und Bahn in wenigen Minuten in Wien und bei U-Bahn Station Oberlaa U1.

Das Lokal kann flexibel (Handel, Gastro, Dienstleistung, Büro, Gemeinschaftspraxis) genutzt werden und wird unbefristet vermietet. Keine Provision und keine Ablöse!

Das Gebäude besteht aus einem ebenerdig gelegenen ehemaligen Cafe- Espresso/ Restaurant mit WC Anlagen, Küche und div. Nebenräumen und Kellerräumlichkeiten.

Im ersten Stock und Dachgeschoss werden momentan insgesamt 4 Wohnungen errichtet.

 

Das komplette Gebäude befindet sich im Umbau und wird saniert und modernisiert.

Deshalb könnte man Ihre Wünsche bei der Planung noch mit einbeziehen.

Alle angeführten Mieträumlichkeiten befinden sich im Umbau und es wird auch die komplette Außenfassade samt Fenster erneuert. Mitgestaltung noch möglich!

 

Der Hofteil wird dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen und kann als

Gastgarten genützt werden.

 

Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine gut frequentierte Filiale von Blumen B&B R. Bigl GmbH.  Vis a vis vom Lokal befindet sich eine Tankstelle und eine

Billa Filiale.

 

Die An und Ablieferung kann über die Hinterseite des Objektes problemlos abgewickelt werden, da ein großer Parkplatz vorhanden ist. Im Industriegebiet Maria Lanzendorf sind große Firmen (wie Transportunternehmen/Spediteure /Fa. Felbermayer, Gebr Weiss, Frigologo, DPD) angesiedelt. Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Bushaltestelle direkt vor dem Geschäft.

 

Als monatliche Miete stellen wir uns € 1.600,00 + BK € 320,00 + 20 % MwSt.  vor.

Gesamtfläche ca. 180 m²  + Hoffläche/Gastgarten

 

Wir sind gerne bereit, wenn gewünscht, weitere Informationen zu geben.

 

Hr. KR Bock steht Ihnen unter  01/ 798 29 29 für weitere Fragen zur Verfügung.